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高层外墙防水抹面砂浆出现问题的原因

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在高层建筑物外墙施工中,由于施工操作不当,而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题,归纳起来有以下几各方面:
1、没有按规定进行分层抹灰,正常情况下,按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度过大。
2、基层处理得不好,外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好,砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实,不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢,墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底,不干净,未提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层,由于灰浆中的水分很快被基层吸收,势必形成空裂,砂浆强度降低。
3、抹灰砂浆配合比不准确.砂浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工,抹灰砂浆的标号过大,不仅造成不必要的浪费,还导致砂浆收缩裂缝。
4、水泥砂浆压光后,外刷一层素灰,由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同,致素灰面层干裂。
5、旧墙面没有处理,砂浆与墙面结合不好,砂浆标号过小,抹完砂浆后脱落。
6、抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。
7、施工后养护不良所致,这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够,面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹

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